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2022-04-18 15:50:33 文章来源: 职业资格证网 浏览 : 9 次

枫桥公司经过以物抵债取得了一栋楼的所有权,获得了一栋写字楼的所有权,坐落s市a区。这栋写字楼总共20层,其间枫桥公司1-17层自己运用,将第18、19、20三层进行租借。恒通公司分立出甲、乙、丙三个子公司,其间甲公司为全资子公司、乙为其控股子公司、丙公司为其参股子公司。甲、乙、丙三个公司与枫桥公司签定租借合同,别离承租第18、19、20层。租借合同中约好月租金为90万元,三个月一付,不能对根本工程(硬装饰)进行改造,但其他部分能够自行装饰。别的约好合同实行产生胶葛由枫桥公司所在地t市b区法院统辖。恒通公司为甲乙丙三个子公司的租金付出责任出具独立保函为合同承当连带担保责任。 甲公司出场后,发现楼层通风设备有问题,枫桥公司重复修也没好。所以甲公司就自行修,花费修理费60万元。甲公司主债该60万来抵租金,枫桥公司不同意。所以甲公司第二个季度只向枫桥公司账户打了30万元。枫桥公司将甲公司以及恒通公司诉至法院,要求二者付出租金。诉讼中,枫桥公司建议甲公司现已付出的30万元并非租金,而是另一个合同的货款,要求其付出90万租金本金与拖延实行的利息。而枫桥公司则建议60万修理款的抵销。 法院终究判定:支撑枫桥公司诉讼请求,甲公司归还租金90W和利息(同期利息核算),恒通公司承当连带责任。恒通公司承当连带责任后能够向甲公司追偿。 一日,乙公司的合作伙伴丁公司来乙公司办公室洽谈合作项目,欲签定标的额为5000万的保理合同。丁公司派来的钱某将车停在枫桥公司停车场,不料劲风刮来大树断了,砸到丁某的车,钱某修车花费数十万元,因修理费问题与乙公司、枫桥公司产生胶葛。据查,写字楼的租户很早之前就曾反响过楼下的树比较风险,需求加固,但枫桥公司没有反响。枫桥公司抗辩自己不知道,法院查出来是枫桥公司的职工忘掉将此事记载,枫桥公司的确不知情。乙公司对此事也彻底不知情。由于轿车胶葛一事,丁公司与乙公司联系也不是很好,终究导致保理合同没有签定。 丙公司见甲公司和乙公司与枫桥公司的合同不是太顺心,所以就把20层楼直接转租给了戊公司。 枫桥公司由于欠债,就把房子全体卖给了己公司,但并没有告诉甲乙丙公司,甲公司欲建议第18层的优先购买权,由此又引发争议。 依据以上案情,答复下列问题:

1.枫桥公司申述时由哪个法院统辖?

2.枫桥公司建议30万归于另一个合同金钱的现实,谁来进行举证?如法院无法完结自由心证,则应怎么判定?

3.甲公司建议60万修理金钱抵扣归于反诉仍是抗辩?

4.恒通公司承当担保责任后能否直接以本案判定请求履行甲公司产业?

5、钱某的轿车的丢失谁承当?

6、丁公司5000万保理合同终究没签定,能否要求补偿?

7、丙公司能否将20层转租给戊公司?

8、写字楼转让后原租借合同是否视为免除?

9、甲公司对第18层是否具有优先购买权?

10、恒通公司是否需求对甲公司、丙公司租金付出问题承当连带责任?

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